こんにちは！みきをです！
家好きクセ強工務店社長と、クセ強夫婦で「自然素材」の家を建築。
「共感されない家づくり」奮闘記を綴っています。
140坪の農地を買って「人生の楽園」を手に入れようと画策。
考え方は人それぞれ！好きにやったらいい！自由な発想で楽しく家づくり！
家づくり考えている人の参考になったらいいな！
- 便利家電 ＜ ちょっと不便でも自力でやりたい
- おばあちゃんの生活の知恵を習得したい
- 無添加、自然、土に還るものが好き
- みんな一緒！が苦手
- 古道具、民芸品が好き
- 断捨離はエゴと思う
- 家づくりにはまりすぎて、めまい起こす
前回・農地買える「資格」ある事確定！希望の土地も決めたよ。
- 140坪
- 隣接家なし
- 最寄り駅から21分
- 860万円
工務店さんに希望地を相談します。
工務店営業さんに伝えたよ。
実は、農地購入できるか不動産屋で調べていて、
大丈夫だったんで農地購入したいんですけど。
そうだったんですね。
資格あるなら全然大丈夫です。
土地の候補はありますか？
140坪あるんですけど。
え！？
半反くらいありますけど・・・
畑やりたいし、周辺家ないのが気に入って。
ダメですかね？
（資料確認中）・・・・。
うん。いいですね。大丈夫ですよ。
いい土地だと思います。
一度土地見に行ってみますね。
ありがとうございます。
是非お願いします！！
ありがたい。プロの目で見てもらえると安心感増す。
後日。
土地見てきました。
近所の方にも聞いて、川近いけど水害もなく良さそうです。
水道管伸ばす必要やセットバックはありますが、よい土地だと思いますよ。
この土地で良ければ、不動産屋へ価格交渉しますよ！
見てきてくれたんですか！
ありがとうございます。
私達はすごく気に入ってるので、ここがいいです。
交渉！？
お願いしまっす！
不動産屋さんに儲けさせるより、家資金に回せる方がいいです。
交渉してみますね！
お願いします！！！！
土地、値切りたいけどどうしようかなと思ってた。
新たな天使が舞い降りた。（単純）
更に後日。
不動産屋と交渉できました！
700万になりましたが、いかがですか？
えぇ？
（160万もさがるの？）
そんなに下がったんですか！
何の問題もございません。
ありがたすぎる！！！
良かったです！
では他の申し込みを跳ね除けれるよう、購入申込書の記入を取り急ぎお願いしたいです。
契約手付金50万円の準備も必要となります。
は、はい！
流れに身を任せ、申込書記入。
後日不動産屋さんから連絡がありました。
購入申込書ありがとうございます。
ご都合の良い日に、契約を進めたいと思います。
その際、手付金のお支払いをお願いします。
売主さんはコロナの関係があるので、立ち合いはございません。
なんかすごく動きはじめた感あります。
それにしても160万も下がった。
やっぱ天使、いや、神。
土地 売買契約しちゃった。
- 手付金50万円
- 認印
なんか買った感出したかったので、「現金」持っていきました。
久々に高額持ち歩いた。
かばん抱きかかえたよね。笑
（余計あやしい）
不動産屋さんから重要事項に関する説明受けました。
（しなきゃいけないやつです）
- ハザードマップみせてもらった
- 過去の土地の履歴みせてもらった
- 水道、ガスはこんなだよーーー
- セットバックいるよーーー
- 建ぺい率こんなんよーーー
とか説明受けました。
「買います。」と伝えました。
続いて、売買契約。
- いつまでなら契約やめれるよーー
- 半年以内に建築申請してね
- 建築申請通ったら、正式に決済ね
- 反社の人はダメよーー
トータル２時間程度。
手付金50万円支払って、ポンポン印鑑押して完了。
売主さんは今回はオンラインで別途説明を受けるそう。
（コロナ渦なので、対面控えたいらしい）
土地、買えました。
（まだ手付だけど）
営業さんに聞くところ、通常さっさと決済してしまうらしいのですが、
この不動産屋さんは親切で、もしも建築申請が通らなかったらやめれる
よう、リスクも考えた取引をしてくれているそうです。
顧客よりの対応。
やっぱ天使！！！
天使も変わった人。
契約の日、ずっと気になってた事。
天使のメガネにヒビが入ってる。
めっちゃ気になってた。
契約終わったから聞いてみた。
メガネどうしたんです？
落としたの？
あ。気づきました？
ヒツジの予防接種があったので、抑えてたら転んでしまって。
転んでヒビね。
え！？
ヒツジ！！！？？？
外構をやっている友人が、除草作業をヒツジとヤギに食べてもらっているんです。
エコでいいんですよ。
良かったらYouTubeもありますよ。
見たい！！見ます！
すごい発想ですね。
友人の奥さんがモンゴル人で、餌にするのが一番だと言ったそうで。
空き地の除草も依頼でやっているので、この近辺にもいますよ！
次回来るとき、お知らせしますね。
天使も随分面白い方です。
（後日ヒツジ見学いきました。草むらの中にヒツジとヤギさんいました。）
最近出会う方は、面白い人が多い。
（ポン。がダントツだけど）
次回は、いよいよ建物が進みます。
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